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打破“金九银十”定律 上海年末二手房市场火爆-鸭脖官网

时间:2021-08-05 10:35
本文摘要:经济观察打破“金九银十”定律。年底上海二手房市场火爆。 中新网上海12月24日电 记者淼璐的楼市普遍有“金九银十”的说法,但今年上海并没有遵循这个规律。近日,上海市民展雄经历了房子未“暖和”就被催卖的尴尬。11月份,展雄刚刚完成了二手房交易,但随后他不断接到房地产经纪人的电话,问他是否要出售。展雄告诉中新社记者:“我买房子的时候,并没有觉得二手房很受欢迎。 但当时我看到我买的地方附近的房地产中介公司房子突然从两个变成了六个,就像一夜之间。他们都在中间突然出现。

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经济观察打破“金九银十”定律。年底上海二手房市场火爆。

中新网上海12月24日电 记者淼璐的楼市普遍有“金九银十”的说法,但今年上海并没有遵循这个规律。近日,上海市民展雄经历了房子未“暖和”就被催卖的尴尬。11月份,展雄刚刚完成了二手房交易,但随后他不断接到房地产经纪人的电话,问他是否要出售。展雄告诉中新社记者:“我买房子的时候,并没有觉得二手房很受欢迎。

但当时我看到我买的地方附近的房地产中介公司房子突然从两个变成了六个,就像一夜之间。他们都在中间突然出现。

”中新社记者走访时,。在展雄买的房子附近的一条街上看到,几亩地产,美凯龙爱家、联家、中家地产、21世纪地产等,中介公司紧挨着。从招牌的年代久远可以看出,很多店铺刚刚开业。

据展雄介绍,在这些新开的店铺中,其中一间店主在看房时就是中介。“当我 6 月份检查房子时,他仍然是一名推销员。

几个月后,他发了微信跟进。我说他跳出来和几个朋友开了一家新店,就在隔壁。可能是因为二手房太火爆了,他们跳出来自己动手了。

“几亩地产正在加入这个二手房群”“新军”,店长王灿告诉中新社记者,因为一个比较大的商场刚刚开业,而且附近房子的学区是g。d、货源近几个月一直供不应求。很难卖,但需求一直存在。

所以我们一直在招兵买马,让售货员撒网,主动找房。”上海易居地产研究院近日发布的一份报告显示,11月份,上海二手商品住宅单元数量售出约3。万套,环比增长13.5%,同比增长81.4%,成交量创4年新高。易居研究院智库中心研究主任闫跃进在接受中新社记者采访时表示,从数据中可以看出,二手房呈现出“上升”的行业趋势。

并创下今年新高”。从稳中有升来看,月度数据明显回升,自2月低谷以来,实际上已经明显回升。来自 perspe。

屡屡创下历史新高,以往二手房成交量破2.8万套/月,是一个“难以置信”的交易市场。2020年有两次突破3万套,分别是9月和11月。这显然说明市场行情非常好。对于上海二手房成交创四年新高的原因,上海中原楼市分析师卢文熙表示,新冠肺炎疫情让全球货币政策松动,大家都资产保全心态。

这导致市场更换需求强劲,他们选择出售。以二手房购买新房,加速了二手房市场的供给,促进了市场交易。此外,购买新房的验资要求也让不少购房者转向二手房市场。

严跃进指出很多p。买新房的人也需要先放弃原来的房子,这也变相加热了二手房市场。上海新房不多,部分购房者会被迫购买二手房。

“受上海旧改政策影响,今年上海旧改的目标是2个。万户,部分房屋拆迁后,业主会因为依附于旧环境或看好拆迁市场而购买周边的二手房。严跃进补充道。强劲的市场需求自然带动了房价的上涨。

从国家统计局公布的70个大中城市10月份房价指数来看,上海二手房价格指数环比上涨0.5%,同比上涨5.2%。%。陆文熙认为,除了部分项目过热的“新”气氛,还有二手价格的上涨。消费严重倒挂,上海整体物价调控还算正常。

“其实,如果今年楼市与疫情无关,我认为会缓慢上涨。但是,疫情打乱了市场节奏,原本缓慢复苏的状态在集中释放地道。

如果按照正常节奏,我估计爆发的强度可能不会那么大。”陆文熙说道。终编辑:陈海峰。


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